Comment ce couple a économisé plus de 120 000 € grâce à un financement bien pensé 💡

Devenir propriétaire, ce n’est pas qu’une question de budget : c’est aussi une affaire de stratégie !

En avril 2025, nous avons eu le plaisir d'accompagner un jeune couple dans la concrétisation de leur projet immobilier… et grâce à un montage financier optimisé, ils ont pu réaliser leur rêve tout en économisant une somme impressionnante.

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🔎 Leur profil

Un couple, en CDI, avec des revenus modestes mais une forte motivation à devenir propriétaires de leur résidence principale. Ils souhaitent acquérir une maison ancienne avec de nombreux travaux à prévoir.

🏠 Le projet

• Prix d’achat de la maison : 160 000 €

• Montant des travaux de rénovation énergétique et d’aménagement : 113 800 €

• Classe énergétique du bien : DPE F (logement énergivore à rénover)

  
  

Voyons ensemble quels dispositifs ont été activés pour rendre ce projet possible, et comment ils ont permis d’optimiser à la fois le budget et les conditions de financement.

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1️⃣ MaPrimeRénov’ : financer une rénovation énergétique ambitieuse

Le bien étant classé F au DPE, des travaux de rénovation énergétique étaient indispensables pour améliorer sa performance. C’est dans ce cadre que nous avons activé le dispositif MaPrimeRénov’, qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique pour les résidences principales.

Depuis 2024, les parcours "accompagnés" de MaPrimeRénov’ offrent une meilleure prise en charge pour les rénovations globales, à condition de faire appel à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).

👉 Grâce à notre réseau de partenaires, nos clients ont bénéficié de :

• 60 500 € de subventions MaPrimeRénov’, déduites directement du montant à financer, réduisant ainsi le reste à charge pour les emprunteurs.

  
  

Cette aide a considérablement allégé le budget travaux et permis de réaliser une rénovation globale et performante, faisant passer le logement de la classe énergétique F à B. En plus du confort amélioré, cette performance énergétique permettra également aux propriétaires de réaliser des économies importantes sur leurs factures d’énergie.

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2️⃣ Un montage de financement sur mesure et sans apport

Pour financer le reste du projet (achat + travaux restants), nous avons construit un plan de financement 100 % personnalisé et sans apport personnel.

Ce montage intègre plusieurs leviers :

• 84 000 € de Prêt à Taux Zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants, ce prêt aidé de l’État permet de financer une partie du projet sans intérêts, selon les revenus et la localisation du bien.

• 20 000 € de prêt bancaire à taux 0 % : obtenu grâce à un partenariat bancaire spécifique, ce prêt "bonus" complète le PTZ en allégeant encore davantage le coût total.

• Un prêt principal avec des conditions négociées par notre cabinet auprès de banques partenaires.

  
  

💡 Grâce à cette structure :

• Le couple a bénéficié d’un financement intégral sans apport personnel

• Et a réalisé 60 912 € d’économies sur le coût total du crédit, grâce aux prêts sans intérêts et à la négociation de conditions avantageuses

  
  

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✅ Le résultat : un rêve devenu réalité

Sans apport personnel, tout en respectant leur capacité d’endettement, ce couple est aujourd’hui propriétaire d’une maison rénovée, économe en énergie et parfaitement adaptée à leur budget.

💬 Ce cas illustre parfaitement l’importance d’un bon accompagnement et la valeur ajoutée qu’un courtier peut offrir : Même avec un apport limité, il est tout à fait possible de concrétiser un beau projet immobilier. En étant bien conseillé, de nombreux primo-accédants peuvent mobiliser les bons dispositifs et accéder à la propriété dans de très bonnes conditions.

👉 Vous envisagez un projet immobilier avec travaux ? Parlons-en !