Prêt immobilier : des options pour plus de liberté

Céline B.
10 juil.
2 min de lecture

☀️ Vacances prolongées : et si votre prêt immobilier vous laissait un peu de liberté ?

Chaque été, c’est la même chose : on rêve de faire durer les vacances plus longtemps… Et si votre crédit immobilier pouvait s’adapter à votre rythme de vie ?

Chez AC Financement, on vous accompagne pour choisir des prêts flexibles, avec des options parfois méconnues mais bien utiles quand on veut respirer un peu — sans mettre en péril son projet. Voici 4 dispositifs à connaître.

1️⃣ Modulation d’échéance : ajuster ses mensualités à son budget

Vous pouvez, dans de nombreux cas, baisser ou augmenter vos mensualités en cours de prêt, selon vos capacités. C’est ce qu’on appelle la modulation d’échéance.

📌 Généralement accessible après 12 mois de remboursement, cette option est encadrée par votre contrat : montant minimum, plafond de variation, fréquence… chaque banque a ses règles.

👉 Pratique si vous avez besoin de baisser temporairement la charge du crédit pendant un changement de situation (ou des vacances prolongées !)

2️⃣ Pause de mensualité : faire un break (sans tout casser)

Certaines banques proposent une suspension de mensualité une fois par an, ou sous conditions. Cela peut concerner le capital uniquement, ou capital + intérêts, selon les cas.

⚠️ Attention : les intérêts continuent souvent à courir, et cette pause allonge la durée du crédit ou augmente légèrement son coût total.

➡️ À utiliser ponctuellement, pour souffler… sans perdre de vue le long terme.

3️⃣ Remboursement anticipé (et 13e mensualité) : alléger l’avenir

Un crédit immobilier peut, en général, être remboursé de manière anticipée, partiellement ou totalement. Cela permet :

de réduire le coût total du crédit (moins d’intérêts),
de raccourcir la durée du prêt,
ou tout simplement de s’offrir une vraie liberté financière pour les années à venir.

🎁 Bonus : certains contrats de prêt permettent de verser une 13e mensualité chaque année, sans frais, pour amortir plus rapidement le capital. C’est un bon compromis pour garder un rythme constant, tout en gagnant sur le coût global.

⚠️ Des frais peuvent s’appliquer (indemnités de remboursement anticipé), mais ils sont parfois exonérés, surtout en cas de vente du bien suite à certains événements (mutation, décès…).

4️⃣ Différé de remboursement : souffler avant de commencer

Si vous achetez en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ou si vous faites construire, vous pouvez bénéficier d’un différé de remboursement. Cela signifie que vous commencez à rembourser plus tard — parfois uniquement les intérêts, voire rien du tout pendant quelques mois.

🟡 Utile pour :

attendre la livraison du bien,
éviter de cumuler loyer + prêt immobilier,
ou partir tranquillement quelques mois sans pression.

💡 Attention cependant : le différé peut générer plus d’intérêts sur la durée. C’est donc un levier à manier avec conseil et précision.

🟣 En résumé

Acheter un bien immobilier, ce n’est pas forcément se figer dans une mensualité rigide pendant 25 ans. Aujourd’hui, de nombreuses options existent pour adapter votre crédit à vos projets de vie — qu’ils soient professionnels, familiaux… ou tout simplement un peu plus légers pendant l’été !

Chez AC Financement, nous vous aidons à choisir la solution la plus souple et la plus adaptée à vos envies… même celles de prendre un peu plus le soleil.